亚洲:数据中心市场的明日之星

亚太区的数据中心市场急待增长。Peter Judge报告, Chloe Yin 译



据CBRE的一项报告显示: 亚太区数据中心市场随时准备发展成为与美国和欧洲一样大的市场。如果保持当前发展势头的话,亚太区很快就需要额外的140MW的数据中心电力供应,这相当于2百万到4百万平方英尺架高地板散发的热量。

在财务方面,根据Frost&Sullivan公司的预测,这一地区数据中心的收益在2022年将翻倍、达到320亿美元。根据CBRE的预测,到2020年,超大规模的云计算功率总需求在这一地区将达到2000MW,增加了大约3千4百万平方英尺的机房面积。

香港市场 来源: Thinkstock

房地产咨询公司指出:外包对于大企业能否跟上潮流至关重要,亚洲也将在缓慢起步后紧跟步伐。BroadGroup的研究表明: 早在2013年亚太区只有大约12%的企业外包了他们的数据中心,但这个数字在过去四年间已经翻了一倍达到大约25%,与西欧所占比例相似。

这是一系列惊人的数字。在那背后, 是一个这样的区域,尽管起步晚,但它利用外包直接跨越到现代化的、基于云的基础设施而实现飞跃。该报告指出:“亚太地区相对较晚的采用云计算的落后的情况可能是利大于弊,只是取决于如何规划和执行这一转型。”

与美国和欧洲一样,亚洲也有一些门户城市:新加坡,东京,香港和悉尼。相对于其他区域更多服务本土的数据中心来说,这些城市的数据中心可以服务于它们的周边地区。CBRE相信东京是个后起之秀,它有潜力成为像美国北弗吉尼亚那样的市场。

亚洲的门户城市和其他区域的相比还是相对较小。数据中心领域在亚洲的门户城市中平均消耗为213MW,而美国的数据中心能耗是253MW,欧洲是249MW。

亚太区市场和其他地区的最大不同在于市场分割,这与美国和欧洲相对同质的市场形成鲜明对比。“在亚洲,有很多不同的法律法规需要遵循,这意味着基于可靠智囊和建议而规划出的正确战略对于服务供应商和终端用户来说非常关键。”

另一个不同是亚洲有非常强大的制造业,它在不同产品的制造中都处于领先地位。这意味着向所谓的工业4.0(工厂车间更多使用自动化技术和传感器)迈进将至关重要,也将带来边缘服务的需求。

最后一点是亚太区有庞大的人口。包括中国和印度在内,亚太区人口占全球总人口的60%。随着技术步入个性化的时期,该区域将有明显的巨大增长空间。

纵观发展现状及其潜力:亚太区现有每百万居民大约消耗27MW的数据中心容量。这个数据比欧洲的一半还少,欧洲是每百万城市居民消耗56MW。

这也是为什么CBRE认为亚太区的四大门户城市将很快增长16%,新增供应140MW,相当于一线城市5到9个新数据中心的电力供应。

事实上,超过三分之二的新数据中心供应都将建立在一级城市之外,这在中国和印度的大部分地方都是如此。

超大型数据中心的发展的需求将变得迫切。2016年底这一区域有24个超大规模数据中心运营商运营了86个数据中心,Cisco相信这个数字有望在2020年翻倍达到160个。

这些公司的每个数据中心将占地500,000平方英尺(46,451平方米),同时也需要多个数据中心来增加弹性。他们在某一个细分市场领域至少需要在两地建数据中心,而成熟的市场领域则需要三个地点,为今后的分阶段扩张做准备。

因为亚太地区是一个相对不成熟的市场,在需求尚未满足的情况下,其数据中心租金还很贵。CBRE显示:“有一些甚至比同类型美国市场的价格高出20%至40%。”然而,2016年随着市场的成熟,租金下降明显,有的降幅甚至达到8.8%。

长远来看,租金应趋于平价,因为最大的投资是机电设备,这一领域全球成本一致。然而,由于没有充足的供应量来满足需求,租金在某些地区还是会居高不下,事实上日本的租金在2016年就增长了5%。

基于两个原因,CBRE相信亚太地区将建设更多本地化的数据中心。其一:亚太地区幅员辽阔,澳大利亚和新加坡的用户不可能用同样的基础设施来满足需求。其二:出于隐私方面的考虑,会带来数据主权的需求,将数据保存到用户自己国家的需求呼之欲出。

考虑到所有这些因素,世界其他地区将亚太地区视为数据中心机遇的温床也就不足为奇了,CBRE表示。

新玩家们都排队竞相进入这一市场,但大多数玩家都发现竞争非常激烈,通常都需要与本土公司建立合作伙伴关系。现有的亚太地区玩家也正在利用自己的实力进军西方市场:比如阿里巴巴在加利福利亚设立数据中心。

任何市场都有风险,因为市场局势风云变幻。但是亚太地区却有成为世界数据中心领先区域的潜力。

文中报告来源:From Niche Space To Mainstream Market: Writing The Next Chapter In The Asia Pacific Data Centre Evolution is available from bit.ly/CBREresearchgateway

更多信息请阅读原文:

Asia: the hungry markets(DCD杂志VOLUME04 ISSUE25 · DECEMBER 2017/JANUARY 2018)